# Certificat de Urbanism 1377 — Bulevardul Dacia nr. 155C si 155E

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42220-1377-bulevardul-dacia-nr-155c-si-155e-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42220
- **Nr. CU**: 1377
- **Data CU**: 2025-07-03
- **Data Publicare**: 2025-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155C si 155E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33142
- **Longitude**: 23.80651

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA NOASTRA SRL REPREZENTATA PRIN COJOCARU ROBERT CATALIN
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155C si 155E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2680
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta: comert, servicii, birouri, locuinte colective, servicii, birouri, protectie cale ferata
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si terenuri intravilane proprietate privată a numitei CASA NOASTRA S.R.L conform extrase C.F nr.256936/28.05.2025, 258993/19.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, terenul este situat în-UTR 1 ZM-zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si zona protectie cale ferata cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si pentru locuinte colective, servicii,birouri si comert, POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;-functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii:-- la amplasarea noilor unităti, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare. - la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea nr. 50/1991 actualizată si orice interventie necesită documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanis potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021 - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt c-tii din axul b-ului Dacia. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia, accesul se realizeaza pe aleea de acces la blocurile de locuinte colective Bl.25 si Bl.26 ., Se solicita alipire terenuri cu S. totala = 2680,00mp din acte si din masuratori astfel:, - Lotul 1 in S. = 2481,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 256936;, - Lotul 2 in S. = 199,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 258993., Terenul rezultat are S. totala de 2680,00mp din acte si din masuratori, se poate alipi si este construibil dupa reglementarea accesului intrucat acesta este ocupat de constructia C1 inscrisa in CF 256936-C1. Destinatia- zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si zona protectie cale ferata cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si pentru locuinte colective, servicii,birouri si comert POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada si respectare HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii ;CNS in urma alipirii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv aviz CFR SA Regionala CF Craiova. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si zona protectie cale ferata, Suprafata totala a terenului - 2680 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 699/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 206296
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256936,258993

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a29d0ef71c521d2c2258cba0025a486