# Certificat de Urbanism 1380 — Strada Oltet nr. 1

> desfiintare cladire C1 (Sp+P+1) si cladire C2 (magazie) si construire locuinte colective P+2 cu spatii comerciale si alimentatie publica la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42217-1380-strada-oltet-nr-1-desfiintare-cladire-c1-spp1-si-cladire-c2-magazie-si-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42217
- **Nr. CU**: 1380
- **Data CU**: 2025-07-03
- **Data Publicare**: 2025-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare cladire C1 (Sp+P+1) si cladire C2 (magazie) si construire locuinte colective P+2 cu spatii comerciale si alimentatie publica la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31737
- **Longitude**: 23.79665

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare cladire C1 (Sp+P+1) si cladire C2 (magazie) si construire locuinte colective P+2 cu spatii comerciale si alimentatie publica la parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare cladire C1 (Sp+P+1) si cladire C2 (magazie) si construire locuinte colective P+2 cu spatii comerciale si alimentatie publica la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1283
- **POT (%)**: 74
- **CUT**: 2.21
- **Zonă**: locuinte colective, mixte, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Berceanu Cristi si Berceanu Ramona-Nicoleta cota actuala 1/2 si Cretan Ionut Cosmin si Cretan Carmen Mihaela cota actuala 1/2, conf. extras C.F. 221714/ 13.06.2025, zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz.103, cod DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 284/2008, revitalizare Lipscania Craiovei, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica protejata, UTR CP2 - structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu; Functiunea predominanta: functiuni mixte-servicii si locuinte colective cu comert la parter, regim max. P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de aliniere pe aliniament; preponderant rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim, functiuni mixte, constructii existente care se mentin si interventii permise conf. regulament, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pt. clasare, reabilitare; situatie permanenta, pana la amortizarea investitiei initiale, dar care dupa acest termen prin inlocuire inteligenta va contribui la punerea in valoarea intregii zone., Se propune desfiintare cladire C1 (Sp+P+1E) si cladire C2 (magazie) si construire locuinte colective P+2E cu spatii comert si alimentatie publica la parter cu POTprop.=74%, CUTprop.=2,21, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retreagerile de min. 6,90 ml din axul propus al str. Oltet sect. 2-2 conform PUZ. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.  Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.  Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al prop afectati de construire la o dist mai mică de 60 cm, conf C.C., inclusiv pt finisaje exterioare. Se va resp L 114/1996 a locuintei;Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova; Acoperisul tip sarpanta nu va avea caracteristicile unui pod mansaradabil si se va respecta inaltimea la cornisa de 10m, conform reglementarilor urbanistice.; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de brans si racorduri vor fi insusite de detin de retele. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica protejata, functiuni mixte-servicii si locuinte colective  cu comert la parter, Suprafata terenului -1283 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 195720
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6255

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee593ccadf739520c2258cac0023643e