# Certificat de Urbanism 1383 — Strada Amaradia nr. 81D

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42214-1383-strada-amaradia-nr-81d-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42214
- **Nr. CU**: 1383
- **Data CU**: 2025-07-03
- **Data Publicare**: 2025-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 81D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33479956709
- **Longitude**: 23.79405581574

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 81D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mancas Catalina Felicia conform extras CF 212573/17.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ "Cornitoiu" aprobat prin HCL nr. 504/2007- UTR ZL9 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmaxim = 40% si CUT maxim = 1,20 cu retragerea de minim 16,50 ml pt.construire şi de min.10,50 ml pt. împrejmuire din axul str.Amaradia ( sect.3) şi de minim 4,50 ml pt.construire şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces. Terenul este afectat parţial de reţele de utilităţi., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T max=40%, C.U.Tmax=1,20 (POTpropus=30,25% si CUTpropus=0,56), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se vor respecta retragerile de minim 16,50 ml pt.construire şi de min.10,50 ml pt. împrejmuire din axul str.Amaradia ( sect.3) şi de minim 4,50 ml pt.construire şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces sau se va respecta aliniamentul imprejmuirilor existente imediat invecinate.  Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - locuinte individuale,  afectat parţial de reţele de utilităţi., Suprafata terenului - 400 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 196645
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d1eccc192fae7cac2258cad0028428e