# Certificat de Urbanism 1388 — Calea Severinului nr. 18K

> construire imobil P+4 cu garaje la parter si locuinte colective la etajul 1-4 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42208-1388-calea-severinului-nr-18k-construire-imobil-p4-cu-garaje-la-parter-si-locuinte-colect
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42208
- **Nr. CU**: 1388
- **Data CU**: 2025-07-03
- **Data Publicare**: 2025-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 18K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+4 cu garaje la parter si locuinte colective la etajul 1-4 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33264
- **Longitude**: 23.77217

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+4 cu garaje la parter si locuinte colective la etajul 1-4 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+4 cu garaje la parter si locuinte colective la etajul 1-4 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 18K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 337
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Canale Gheorghe si Canale Stefaneta conform extras CF nr.231377/16.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 169/2016, UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime max. S+P+4, cu POTmax.aprobat=50%, CUTmax.aprobat=2,64 si retrageri de 6ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele);Functiuni permise:-locuinte colective; functiuni de interes public si servicii de interes general, functiuni complementare zonei de locuit.Functiuni interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto.Imprejmuirile pot fi realizate cu gard viu,eventual dublate cu plasa metro maxim 60 cm inaltime, Se propune -construire imobil P+4 cu garaje la parter si locuinte colective la etajul 1-4 si imprejmuire teren cu POT propus=49,95% si CUT propus=2,50, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ,completat cu  c-tiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea la limita de proprietate si regimul lor de inaltime. Se recomanda  construirea in calcan cu blocul propus pe terenul alaturat. Se vor respecta retragerile  de minim 6ml pt. construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele);, Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii, conform funcțiunii propuse.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/ 2015 si HCL nr. 231/2021.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta L 114/1996 a locuintei.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf.art.11, alin.7) litera e, din Lg.nr.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Prezentati:Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de autorizare solicitarea se va face de ambii proprietari .Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte,functiuni de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -337 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 169/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 195814
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18184

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6205a833633ff37c2258cac0023b768