# Certificat de Urbanism 1392 — Strada Girlesti nr. 126M, 126MA, 126MB

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42204-1392-strada-girlesti-nr-126m-126ma-126mb-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42204
- **Nr. CU**: 1392
- **Data CU**: 2025-07-04
- **Data Publicare**: 2025-07-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 126M, 126MA, 126MB bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32215
- **Longitude**: 23.84254

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 126M, 126MA, 126MB
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 188
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei Ion Mihaela Ionela conform extraselor CF 257257,223341,223332/12.06.2025. Se noteaza sentinta civila ce are ca obiect instituirea tutelei speciale in persoana petentei Ion Aurora pentru intimata Ion Mihaela Ionela pentru o perioada de 15 ani in vederea administrarii bunurilor si a apararii intereselor acesteia conform extras CF 257257/12.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 490/2009, imobilul este situat in zonă de locuinte individuale, afectata partial de strada, aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z. si retele de utilitate publica, imobil aflat în conul de zbor - cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim= 42%, C.U.T. maxim =0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si C.U.T. max =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul si cu retrageri de minim 10.50 ml pentru constructii si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect.1. Imobil fara acces direct la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform CNS nr. 2188,2187,2186/19.06.2025, Se solicita alipire terenuri cu S. = 188,00mp din acte si din masuratori astfel:, - Lotul 1 in S. = 56,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 257257,, - Lotul 2 in S. = 19,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 223332;, - Lotul 3 in S. = 113,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 223341;, Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 188,00mp din acte si din masuratori se poate alipi si este construibil dupa reglementarea juridica a accesului in urmatoarele conditii: -Destinatia- zonă de locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z., imobil aflat în conul de zbor - cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim= 42%, C.U.T. maxim =0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si C.U.T. max =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul;  Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare cu transpunerea reglementarilor urbansitice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii ;CNS in urma alipirii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Reglementarea juridica a accesului direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de strada, aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. si retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor, Suprafata totala a terenului -188 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 195099
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257257,223341,223332

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e3ab0141caa38aec2258cb5003383ca