# Certificat de Urbanism 1319 — Strada Maria Rosetti nr. 82 > Construire policlinica S+P+2E si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42202-1319-strada-maria-rosetti-nr-82-construire-policlinica-sp2e-si-refacere-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42202 - **Nr. CU**: 1319 - **Data CU**: 2025-06-30 - **Data Publicare**: 2025-07-01 - **Solicitant**: AGROINDUSTRIALE S.A REPREZENTATA PRIN BANICI LEONTINA - **Adresa**: Strada Maria Rosetti nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire policlinica S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.354324775153 - **Longitude**: 23.7490317933 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: AGROINDUSTRIALE S.A REPREZENTATA PRIN BANICI LEONTINA - **Utilizare**: Construire policlinica S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Construire policlinica S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: sediul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Maria Rosetti - **Număr**: 82 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 13632 - **POT (%)**: 10 - **CUT**: 0.11 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: S+P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C Agroindustriale S.A conform extras C.F nr.258594/26.05.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public cu POTmax=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, conf Legii nr 350/2001. Retrageri de 4,25 ml pentru imprejmuire si de 6,75 ml pentru constructii din axul strazii cu profil 3 din PUG Izvorul Rece , Se propune construire policlinica S+P+2 si refacere imprejmuire teren cu POTpropus=10,67% si CUTpropus=0,106., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min.4,25 ml pentru imprejmuire si de 6,75 ml pentru constructii din axul strazii cu profil 3 din PUG Izvorul Rece . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. e planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de A.C. prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public, Suprafata terenului -13592,00mp din masuratori si 13632,00mp din acte ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 193838 - **Data Reg. Părinte**: 2025-06-13 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258594 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 147 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4500aecb0bb5d066c2258cab00301f6d