# Certificat de Urbanism 1397 — Strada Muntenia nr. 30P

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42198-1397-strada-muntenia-nr-30p-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42198
- **Nr. CU**: 1397
- **Data CU**: 2025-07-07
- **Data Publicare**: 2025-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 30P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30646
- **Longitude**: 23.7701

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 30P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bordei Ridica, dobandit prin Conventie,cota actuala 1/2 si Bordei Marius Auras si Bordei Tabita Oltita dobandit prin Conventie,cota actuala 1/2 conform extras CF nr 228446/4.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 491/2021 UTR L2 imobilul este situat in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT mxim aprobat=50,00% si CUT maxim aprobat=1.50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleei cu nr. cadastral 215672 (sectiunea 1 din PUZ).Functiuni permise, locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea, etajarea,,mansardarea locuintelor, anexe gospodaresti, servicii, comert, mica productie si depozitare(suprafata maxima 200 mp/ADC); Functiuni interzise:orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte,activitati poluante,activitati industriale cu risc tehnologic,activitati agrozootehnice intensive,depozitare en-gros mai mare de 200 mp/ADC, activitati generatoare de trafic intens, activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice.Categorii de materiale de constructie: pentru constructii-structura soliida cu finisaje de inalta performanta si calitate estetica,acoperire tip terasa sau sarpanta; pentru parcare-imbracaminti asfaltice pe fundatii de beton si substraturi din balast compactat si nisip pentru trotuare,pavele din beton pe pat de nisip si balast bine compactat; pentru dalaje pietonale-dale mozaicate finisate mat, insertii din straifuri bazaltice,granitice, etc.Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la acesta se realizeaza pe cota indiviza de 2998/80946 din aleea de acces cu numar cadastral 18579/19 inscris in CF nr 215672., Se propune- informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 228446 cu S=350 mp din acte si masuratori.Terenul este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ aprobat cu HCL 491/2021 in urmatoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale si functiuni complementare,cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT mxim aprobat=50,00% si CUT maxim aprobat=1.50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) luand in  calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleei  de acces cu numar cadastral 18579/19 inscris in CF nr 215672.(sectiunea 1 din PUZ).Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Asig. locurilor de parcare exclusiv in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. ;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii., La faza de autorizatie se va prezenta: Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .Solicitarea se va face de catre toti proprietrii .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -350 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 491/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 201769
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228443

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/918e9e97085979d0c2258cb20041f000