# Certificat de Urbanism 1398 — Strada Artileriei nr. 2

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42197-1398-strada-artileriei-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42197
- **Nr. CU**: 1398
- **Data CU**: 2025-07-07
- **Data Publicare**: 2025-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290213752972
- **Longitude**: 23.817082120088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 464
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buzatu Cristian Daniel si Buzatu Mihaela Neli si este intabulat drept de uzufruct pe o perioada de 15 ani, cota actuala  11/1 in favoarea Andruta Oana Elena conform extras CF nr 212186/18.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996 - U.T.R.2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max = 34% și C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.D., cu  retragerile din axul propus al strazii propuse prin PUD -strazii Artileriei de minim 10,50ml pentru construire si de 7,50ml pentru imprejmuire (profil-3 cf. P.U.D.),  și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare; Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 212186 cu S=464 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 212186 cu S=464 mp din acte si masuratori, este construibil în următoarele conditii: zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa și conf. R.L.U. "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.) .Se vor respecta retragerile din axul propus strazii Artileriei de minim 10,50ml pentru construire si de 7,50ml pentru imprejmuire (profil-3 cf. P.U.D.).Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. ; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii propietari.Acordul uzufructuarei Andruta Oana Elena.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.D.,, Suprafata terenului -464 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 199047
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212186

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/378169f86ccb40dfc2258cb200217281