# Certificat de Urbanism 1399 — Aleea 1 Odesa nr. 49

> mansardare locuinta C1-P si extindere cu locuinta Sp+P+M si construire anexa gospodareasca garaj C2-P lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42196-1399-aleea-1-odesa-nr-49-mansardare-locuinta-c1-p-si-extindere-cu-locuinta-sppm-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42196
- **Nr. CU**: 1399
- **Data CU**: 2025-07-07
- **Data Publicare**: 2025-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Odesa nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuinta C1-P si extindere cu locuinta Sp+P+M si construire anexa gospodareasca garaj C2-P lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285421238686
- **Longitude**: 23.807447220364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuinta C1-P si extindere cu locuinta Sp+P+M si construire anexa gospodareasca garaj C2-P lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: mansardare locuinta C1-P si extindere cu locuinta Sp+P+M si construire anexa gospodareasca garaj C2-P lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Odesa
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 954
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Andrei Petre Gabriel si Andrei Daniela conform extras C.F nr.238534/17.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL nr. 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime max. P+2, POT max.= 35%, CUT max.= 1,05. Retragerile pentru construire sunt de minim 8 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 5 ml din axul propus al Aleii 1 Odesa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale. , Se solicita -mansardare locuinta C1-P si extindere cu locuinta Sp+P+M si construire anexa gospodareasca garaj C2-P lucrari executate fara AC cu POT propus=18,55% si CUT propus=0,37 si POT maxim aprobat =35% si CUT maxim aprobat =1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.ISe vor respecta retragerile pentru construire de minim 8 ml si pentru imprejmuire  de minim 5 ml din axul propus al Aleii 1 Odesa.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Expertiza tehnica. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Pentru lucrarile executate fara AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -954 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 198732
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238534,238534-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c529b392dfc1e34c2258cb20024e281