# Certificat de Urbanism 1402 — Bulevardul Decebal nr. 111C

> demolare partiala si extindere, schimbare destinatie din hala productie in service tractoare, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C1, extindere si schimbare destinatie din garaj in service echipamente si unelte electrice, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42194-1402-bulevardul-decebal-nr-111c-demolare-partiala-si-extindere-schimbare-destinatie-din-hal
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42194
- **Nr. CU**: 1402
- **Data CU**: 2025-07-08
- **Data Publicare**: 2025-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 111C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare partiala si extindere, schimbare destinatie din hala productie in service tractoare, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C1, extindere si schimbare destinatie din garaj in service echipamente si unelte electrice, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301713543889
- **Longitude**: 23.835139363336

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RURIS IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN MUNTEANU ANA PAULINA
- **Utilizare**: demolare partiala si extindere, schimbare destinatie din hala productie in service tractoare, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C1, extindere si schimbare destinatie din garaj in service echipamente si unelte electrice, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C2
- **Utilizare (2)**: demolare partiala si extindere, schimbare destinatie din hala productie in service tractoare, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C1, extindere si schimbare destinatie din garaj in service echipamente si unelte electrice, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 111C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12864
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.14
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata  a numitei SC RURIS IMPEX SRL si se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, inchriere, instrainare, construire si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA conform extras CF nr. 233128/29.05.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, imobilul este situat in zona unităţi industriale, POT, CUT nereglementat, regim de înălțime, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. prevederilor P.U.G. cu retragerea din axul propus al B-dului Decebal de min. 20,25 ml pt imprejmuire si construire - profil -1., Se propune demolare partiala si extindere, schimbare destinatie din hala productie in service tractoare, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C1, extindere si schimbare destinatie din garaj in service echipamente si unelte electrice, reabilitare cu modificare compartimentari interioare si fatade corp C2 cu  POT, CUT nereglementat, regim de înălțime, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. (POTpropus=13,9% si CUTpropus=0,14)., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta retragerile din axul propus al B-dului Decebal de min. 20,25 ml pt imprejmuire si construire conform  profil -1. Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare si extindere, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Stationarea mijloacelor auto privind functiunea nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona si va respecta reglementarile de circulatie din zona. Acord UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/drum, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 12864 mp din acte si 12343 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 200701
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233128

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 140,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aed22731ea12bbe1c2258cb200285cf4