# Certificat de Urbanism 1413 — Strada Calugareni nr. 86

> Extindere corp C1  locuinta existenta P+M la est cu P si construire garaj P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42184-1413-strada-calugareni-nr-86-extindere-corp-c1-locuinta-existenta-pm-la-est-cu-p-si-cons
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42184
- **Nr. CU**: 1413
- **Data CU**: 2025-07-08
- **Data Publicare**: 2025-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere corp C1  locuinta existenta P+M la est cu P si construire garaj P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318505692751
- **Longitude**: 23.776586094273

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere corp C1  locuinta existenta P+M la est cu P si construire garaj P
- **Utilizare (2)**: Extindere corp C1  locuinta existenta P+M la est cu P si construire garaj P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 714
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbulescu Cornel si Barbulescu Elena Lorena, se noteaza interdictia de instrainare pe o perioada de 5ani de la dobindirea acestuia si interdictia de grevare si drept de ipoteca in favoarea Statului Roman prin Ministerul Finantelor pubilce si Alpha Bank Romania S.A Suc.Craiova conform extras C.F nr.218836/17.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 1,05, cu retrageri de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 din P.U.Z.Subzona predominand rezidentiala cu locuinte de tip urban cu tesut pavilionar si dotari echipare cu retele edilitare apa, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Extindere corp C1  locuinta existenta P+M la est cu P si construire garaj P POTmaxim admis=35% si POTpropus=35% CUTmaxim admis=1,05 si CUTpropus=0,482, Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă,pe releveu cadastral vizat OCPI  cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, constructiile propuse se vor amplasa in zona neafectata de strazi si vor respecta retragerile de minim 9,00ml pentru constructii şi de min. 6,00ml pentrut împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 din P.U.Z.. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de carte funciara actualizat cu numele dupa casatorie; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Expertiza tehnica;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Solicitarea la faza de A.C se va face de catre toti proprietarii.Acordul ipotecarilor Ministerul Finantelor Pubilce si Alpha Bank Romania S.A Suc.Craiova Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -611,00mp din acte si 714,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 199730
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218836

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/781f5cc066fc1bb1c2258cb2001aa145