# Certificat de Urbanism 1420 — Strada Filantropiei nr. 6 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42176-1420-strada-filantropiei-nr-6-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42176 - **Nr. CU**: 1420 - **Data CU**: 2025-07-10 - **Data Publicare**: 2025-07-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Filantropiei nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32235 - **Longitude**: 23.79078 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Filantropiei - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 596 - **POT (%)**: 32 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Anghel Mihai si Anghel Cornelia, conform extras CF nr.241165/17.06.2025. . Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si aflat in zona protectie monument istoric "Biserica Sf. Mina-Patru Boj" poz. 180, cod LMI, DJ-ll-m-B-07992 din L.M.I. conf. Ord. nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 3 - UTR C3-1, subzona LM1 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte mici (individuale), afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de str propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, cu POT max.= 32% si CUT max.=1,00 ; regim de aliniere propus la nivelul locuintelor existente sau se va respecta retragerea de minim 8,50ml din axul propus al strazii str. Filantropiei. Funcţiunea dominantă este locuirea.Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de intretinere, reparatii si imbunatatire a aspectului arhitectural al cladirilor existente in subzona. Se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare la cladirile monumente istorice. Se pot autoriza constructii noi pentru completarea frontului la strada C-tin Lecca. Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar din zona - parcaje si spatii verzi. Se pot autoriza lucrari de modernizare a strazii C-tin Lecca., Restrictii: Nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinta decat in subteran sau la spatele lotului. Nu se vor autoriza realizarea de constructii proviyorii (chioscuri) pe terenuri libere., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd.4752 in S=499,00mp din acte si 596,00mp din masuratori, Terenul este construibil in zona neafectata de str. si aliniament, în următoarele conditii: zona centrala si istorica de locuinte mici (individuale), afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de str propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, cu POT max.= 32% si CUT max.=1,00, afectat partial de strada si de aliniament - cu retrageri de min. 8,050 ml pentru construire si pentru imprejmuire - din axul propus al stazii Filantropiei. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament) cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire - din axul propus al stazii Filantropiei Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pt. Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.Solicitarea la faza de AC se va face de catre ambii proprietari - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de str. propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 499,00mp din acte si 596,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000 - **Nr. Reg. Părinte**: 202489 - **Data Reg. Părinte**: 2025-06-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4752 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5cd1b2bb3ba91f57c2258cb9003110dc