# Certificat de Urbanism 1421 — Strada Romania Muncitoare nr. 40

> Consolidare,reabilitare, recompartimentare la imobil existent Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si P din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42174-1421-strada-romania-muncitoare-nr-40-consolidarereabilitare-recompartimentare-la-imobil-existen
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42174
- **Nr. CU**: 1421
- **Data CU**: 2025-07-10
- **Data Publicare**: 2025-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare,reabilitare, recompartimentare la imobil existent Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si P din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317490756264
- **Longitude**: 23.800343373091

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare,reabilitare, recompartimentare la imobil existent Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si P din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar
- **Utilizare (2)**: Consolidare,reabilitare, recompartimentare la imobil existent Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si P din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 128
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Rosu Ligia Claudia Emanuela conform extras C.F nr.206038/23.06.2025 Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric, poz. 307, cod DJ-II-m-B-08113, poz. 308, cod DJ-II-m-B-08114, poz. 309, cod DJ-II-m-B-08115 str. R.Muncitoare, nr. 42, 42D, 42E si centru istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 - U.T.R. CP 1 - zonă centrală-constructii cu valoare arhitecturla, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare - constructii existente care se mentin, interventii permise conform regulament - cu functiunea predominanta de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+2 înălţimea la cornişa max. 9 m, POTmax.=80%, CUTmax.=4., Consolidare,reabilitare,recompartimentare la imobil existent locuinta unifamiliala Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si parter partial din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar POTexistent=POTpropus=91,23% CUTexistent=2,25 CUTpropus=2,74, Conditii:Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regim de inaltime , distantele de la acestea la lim. de propr. si fata de cladirile monument istoric; Situatia existenta si propusa pe relevee cad.vizate OCPI;Se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.;La faza de A.C se vor prezenta: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare;C.N.S. Expertiza tehnica.Referatele de verificare și întreaga documentatie vor fi întocmite de specialisti atestati M.C.C.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru construire pe limita de proprietate, finisaje extererioare si in funcţie de concluziile referatului de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente.In conditiile in care la executarea lucrarilor afecteaza domeniul public ,se va prezenta acordul PMC pentru suprafata afectata (Dir.Patrimoniu).Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea aferenta spatiului comercial. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova, inclusiv art.11, cap.8. mijloacele de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Lucrarile propuse se executa fara modificarea inaltimii a constructiei existente.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală specific comerciala, front continuu, Suprafata terenului -128,00mp din acte si 114,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 203984
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206038

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c5c2ec44dacc42cc2258cb400251453