R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 203984 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1421 din 10.07.2025 În scopul: Consolidare,reabilitare, recompartimentare la imobil existent Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si P din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 203984&nbsp din &nbsp24/06/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 40, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:206038 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Rosu Ligia Claudia Emanuela conform extras C.F nr.206038/23.06.2025 Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric, poz. 307, cod DJ-II-m-B-08113, poz. 308, cod DJ-II-m-B-08114, poz. 309, cod DJ-II-m-B-08115 str. R.Muncitoare, nr. 42, 42D, 42E si centru istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrală specific comerciala, front continuu Suprafata terenului -128,00mp din acte si 114,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. "Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 - U.T.R. CP 1 - zonă centrală-constructii cu valoare arhitecturla, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare, reabilitare - constructii existente care se mentin, interventii permise conform regulament - cu functiunea predominanta de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+2 înălţimea la cornişa max. 9 m, POTmax.=80%, CUTmax.=4. Consolidare,reabilitare,recompartimentare la imobil existent locuinta unifamiliala Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si parter partial din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar POTexistent=POTpropus=91,23% CUTexistent=2,25 CUTpropus=2,74 Conditii:Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regim de inaltime , distantele de la acestea la lim. de propr. si fata de cladirile monument istoric; Situatia existenta si propusa pe relevee cad.vizate OCPI;Se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.;La faza de A.C se vor prezenta: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare;C.N.S. Expertiza tehnica.Referatele de verificare și întreaga documentatie vor fi întocmite de specialisti atestati M.C.C.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru construire pe limita de proprietate, finisaje extererioare si in funcţie de concluziile referatului de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente.In conditiile in care la executarea lucrarilor afecteaza domeniul public ,se va prezenta acordul PMC pentru suprafata afectata (Dir.Patrimoniu).Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea aferenta spatiului comercial. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova, inclusiv art.11, cap.8. mijloacele de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Lucrarile propuse se executa fara modificarea inaltimii a constructiei existente.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Consolidare,reabilitare, recompartimentare la imobil existent Sp+P+1E, amenajare spatiu pentru locuit in inaltimea podului existent, schimbare destinatie la subsol si P din spatiu de locuit in spatiu alimentatie nutritionala si bar 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj. d.4.Studii de specialitate: Expertiza tehnica;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei, dacă este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 8 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de