# Certificat de Urbanism 1425 — Strada Merisorului nr. 58A

> Construire locuinta unifamiliala P+2E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42171-1425-strada-merisorului-nr-58a-construire-locuinta-unifamiliala-p2e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42171
- **Nr. CU**: 1425
- **Data CU**: 2025-07-10
- **Data Publicare**: 2025-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 58A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+2E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330295370335
- **Longitude**: 23.84002677417

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+2E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+2E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 58A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 332
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Lazar Daniela si Lazar Vicson conform extras C.F nr.254254/24.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2023 imobilul este situat in zona locuinte individuale si dotari complementare cu regim maxim de inaltime S+P+2E , P.O.T.maxim=40% C.U.T.maxim=1,26,cu Hmaxim = S+P+2 -14,00 m. Imobil fara acces direct la strada Merisorului accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 253995., Se propune construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire teren POTmaximadmis=40% POTpropus=39,93%, CUTmaxim admis=1,26 si  CUT propus=1,20, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 253995 si se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii ptr. dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G nr.525/1996.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si dotari complementare , Suprafata terenului -332,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 334/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 205230
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254254

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7024b89b294f2665c2258cb400252bd6