# Certificat de Urbanism 1427 — Strada Aristizza Romanescu nr. 1 bl. A1

> reconstruire mansarda, consolidare imobil si instalatii aferente imobil blocul A1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42168-1427-strada-aristizza-romanescu-nr-1-bl-a1-reconstruire-mansarda-consolidare-imobil-si-instalatii-afer
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42168
- **Nr. CU**: 1427
- **Data CU**: 2025-07-10
- **Data Publicare**: 2025-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 1 bl. A1 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reconstruire mansarda, consolidare imobil si instalatii aferente imobil blocul A1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33427
- **Longitude**: 23.77409

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reconstruire mansarda, consolidare imobil si instalatii aferente imobil blocul A1
- **Utilizare (2)**: reconstruire mansarda, consolidare imobil si instalatii aferente imobil blocul A1
- **Fază**: P.U.D.; P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: A1
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4381
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+5+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune conf. extras C.F. nr. 227918-C1 cu nr. 10622/1 /20.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L nr. 134/2005 si P.U.Z. aprobat prin H.C.L nr. 371/2006 - privind modificarea regimului de inaltime a blocului 3, Str. Aristizza Romanescu nr. 1 de la S+P+4+M la S+P+5+M, cu retrageri din axul propus al strazii Aristizza Romanescu de min. 10,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - sect. 1 conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 134/2005., Se propune -reconstruire mansarda, consolidare imobil si instalatii aferente imobil blocul A1, Conditii: Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C.; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concuziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor daca este cazul;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z - locuinte colective, Suprafata terenului - 4412,00 din acte si 4381,00 mp din masuratori  si Suprafata imobil=776,16 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 134/2005; 371/2006.
- **Nr. Reg. Părinte**: 204048
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10622/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0ef3aa4c85a19a9c2258cb40026c2e6