# Certificat de Urbanism 1430 — Strada Caracal nr. 158

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42165-1430-strada-caracal-nr-158-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42165
- **Nr. CU**: 1430
- **Data CU**: 2025-07-10
- **Data Publicare**: 2025-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 158 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298911866264
- **Longitude**: 23.824511410707

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 158
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 36373565
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate a Statului Roman si intabulat drept de administrare in favoarea Ministerului Transporturilor si intabulare drept de concesiune pe o perioada de 49 ani in favoarea Compania Nationala de cai ferate CFR S.A conform extras C.F nr.228684/2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. I 8, amplasamentul este situat zona unitati industriale partial in zona de parcuri, recreere, turism, partial zona protectie cale ferata partial afectata de strada propusa prin P.U.G. cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T., nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001 si cu retrageri de min. 30,00 ml pt. constructii și de min. 15,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Caracal - secț. 2 cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. - Utilizari interzise: - unitati care prezinta periocol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; - amplasarea spre D.N., D.J. sau C.F. a activitatilor care prin natura lor au in aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.); astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Interdictii temporare s-au stabilit in cazul cand apare necesitatea elaborarii unor documentatii de urbanism in vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pt. zona respectiva sau in zona respectiva se vor realiza lucrari de utilite publica., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu in S=36373,565mp din acte si 6533,00mp din masuratori cu numar cadastral 228684, Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. conform Legii nr. 350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G., a fost constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentaţii (P.U.Z.)., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) ""să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - cai ferate, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, partial in zona de parcuri, recreere, turism, zona protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. cu interdictie temporara de construire pana la aprobare documentatie de urbanism P.U.D./P.U.Z., Suprafata terenului - 36373565,00 mp din acte si 6533,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 205076
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228684

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 76,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d1315125d1fc8c9c2258cba003efaac