# Certificat de Urbanism 969 — Strada Arad nr. 10F

> Construire locuinta unifamiliala P si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42163-969-strada-arad-nr-10f-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42163
- **Nr. CU**: 969
- **Data CU**: 2025-05-13
- **Data Publicare**: 2025-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arad nr. 10F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308111856918
- **Longitude**: 23.770480542356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arad
- **Număr**: 10F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1029
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Pirvulet Petre Costel conform extras C.F nr.200854/24. 04.2025
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Râului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 UTR Z8L ,amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale si functiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 6,75ml pt. construire și pt. împrejmuire de min 3,75 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect.7 PUZ)-str. Arad. Fct.dominanta -locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona ., Construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren POTpropus=7,77% CUTpropus=0,07 cu retrageri de min. 6,75ml pt. construire și pt. împrejmuire de min 3,75 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect.7 PUZ)-str. Arad, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând retragerile de min. 6,75ml pt. construire și pentru împrejmuire de min 3,75 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ(sect.7 PUZ)-str. Arad.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -1029,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 133471
- **Data Reg. Părinte**: 2025-04-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200854

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e0d38f1abc532f01c2258c7a00280c44