# Certificat de Urbanism 1448 — Strada Dobrogea nr. 34

> locuinta unifamiliala P+1 (lucrari executate fara AC)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42146-1448-strada-dobrogea-nr-34-locuinta-unifamiliala-p1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42146
- **Nr. CU**: 1448
- **Data CU**: 2025-07-11
- **Data Publicare**: 2025-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: locuinta unifamiliala P+1 (lucrari executate fara AC)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299852948348
- **Longitude**: 23.783053231779

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: locuinta unifamiliala P+1 (lucrari executate fara AC)
- **Utilizare (2)**: locuinta unifamiliala P+1 (lucrari executate fara AC)
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 620
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stancu Ionel si Stancu Gabriela conform extras CF 239235/30.05.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de retele de utilitate publica, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.3., Se propune locuinta unifamiliala P+1 - lucrari executate fara AC cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=27,84% si CUTpropus=0,57), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbansitice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul strazii de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.3. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996.Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF.; Incheiere de intabulare; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Pentru lucrarile executate fara AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, afectat partial de retele de utilitate publica, Suprafata terenului - 620 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 207073
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239235

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/202c77cf5eabbbbdc2258cb500236e22