# Certificat de Urbanism 1453 — Strada Gheorghe Doja nr. 6

> modificare fatada locuinta existenta P+2Ep cu modificari structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42141-1453-strada-gheorghe-doja-nr-6-modificare-fatada-locuinta-existenta-p2ep-cu-modificari-str
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42141
- **Nr. CU**: 1453
- **Data CU**: 2025-07-11
- **Data Publicare**: 2025-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare fatada locuinta existenta P+2Ep cu modificari structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312272611111
- **Longitude**: 23.792579851356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificare fatada locuinta existenta P+2Ep cu modificari structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: modificare fatada locuinta existenta P+2Ep cu modificari structurale si nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 614
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.73
- **Zonă**: parcuri

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Gingu Monica conform extras CF 245638/25.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, UTR C3 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, subzona parcuri, cu P.O.T-ul, C.U.T-ul și regimul de înălțime nereglementat, C.U.T-ul in functie de regimul de înălțime dar C.U.T-ul nu va depasi C.U.T.max. = 4 conform Legii 350/2001, cu retrageri de minim 11,5 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG -strada Gheorghe Doja si respectiv de minim 8,00 ml pt. construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al stazii Buzias. Functiunea dominanta zona de parcuri; Utilizari permise: agrement, inclusiv spatii publice plantate., Se propun modificare fatada locuinta existenta P+2Ep cu modificari structurale si nestructurale cu POTexistent=28,3% si CUTexistent= 0,73., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/20222 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto., Lucrările propuse nu presupun modificari care prin compartimentari pot fi create locuinte colective, in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii decat cele existente in prezenta documentatie., Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea existenta respectiv locuinta individuala .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica, subzona parcuri, Suprafata terenului - 614,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 205788
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245638

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d634814f50293326c2258cb500235c98