# Certificat de Urbanism 8 — Strada Cantonului nr. 8

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42133-8-strada-cantonului-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42133
- **Nr. CU**: 8
- **Data CU**: 2025-01-03
- **Data Publicare**: 2025-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cantonului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325420540161
- **Longitude**: 23.827681428672

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cantonului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 394
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imibil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dicu Iulian si Dicu Mariana Madalina si este intabulat drept de ipoteca,dobandit prin conventie,cota actuala 1/1 si se noteaza interdictiile de instrainare si grevare, si mentinerea ipotecii de sub C1,C2 pentru garantarea noii datorii in favoarea BCR SA conform extras CF nr. 222489/10.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003,U.T.R. - Z3 L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT max =30% ,CUT max =1,05 si este partial afectat de strada si aliniament de construibilitate , zona de protectie infrastructura feroviara (100m din ax), cu retrageri de 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire (sect.4) din axul strazii propusa prin PUZ., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 222489 cu S=300 mp din acte si 394 mp din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ (Sectiunea 4) si aliniament de construibilitate, respectând următoarele conditii: -destinatia : zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 , POT max =30% ,CUT max =1,05 .Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 10 m pentru constructii şi 7 m pentru împrejmuire conf.(sect.4)din PUZ. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor;Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea,inclusiv aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" ,Acordul BCR.Solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale afectata partial de strada si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z , zona protectie infrastructura cale ferata, aflat in conul de zbor , Suprafata terenului -300 mp din acte si 394 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 435347
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222489,222489-C1, 222489-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e57f0c96b388ebcbc2258bf1002b62e9