# Certificat de Urbanism 1459 — Sosea Balcesti nr. 135

> Construire service auto parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42132-1459-sosea-balcesti-nr-135-construire-service-auto-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42132
- **Nr. CU**: 1459
- **Data CU**: 2025-07-15
- **Data Publicare**: 2025-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Sosea Balcesti nr. 135 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire service auto parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.370118915011
- **Longitude**: 23.824436634828

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire service auto parter
- **Utilizare (2)**: Construire service auto parter
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Sosea
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 135
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 787
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Streche Nicoleta si streche Vasile conform extras C.F nr.253929/25.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale afectat partial zona spatii verzi plantate si strada propusa prin PUG, cu regim max. de inaltime P+2E, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 cu retragerile sunt de min 7,50ml pentru imprejmuire si de minim 11,00ml pentru construire din axul strazii Soseaua Balcesti conform sect.1, respectiv de 9,00ml pentru imprejmuire si 12,00ml pentru construire din axul sttrazii cu sectiunea 3' Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996 .Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si  (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respectarea urmatoarelor conditii: functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru: functiuni comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc tehnic., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20.Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021., Se propune -construire service auto P cu POTpropus=14%; CUTpropus=0,14). , Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat in regulamentul P.U.Z-lui aprobat cu HCL 28/2021 fuinctiunea propusa nu se incadreaza in functiunile  zonei
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale si partial zona spatii verzi plantate si strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -787,00mp din acte si masurarori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 207091
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253929

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/324525f97addf389c2258cb50022ffe6