# Certificat de Urbanism 1466 — Soseaua Popoveni nr. 166D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42125-1466-soseaua-popoveni-nr-166d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42125
- **Nr. CU**: 1466
- **Data CU**: 2025-07-16
- **Data Publicare**: 2025-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 166D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286005920712
- **Longitude**: 23.778133926786

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 166D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 834
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nedelcu Antonel si Nedelcu Adriana conform extras CF 252688/27.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la Soseaua Popoveni. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 252688 in S=834mp din acte si din masuratori.Terenul cu nr. cadastral 252688 in S=834 mp din acte si din masuratori este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinţe individuale cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.admis=35%, C.U.T. max.admis=1,05 . Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI , luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse pe terenul inainte de dezmembrare, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.  Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG -  zona de locuinte individuale , Suprafata terenului- 834 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 209381
- **Data Reg. Părinte**: 2025-06-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252688

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3301b400d880448c2258cc3002c6e5c