# Certificat de Urbanism 1478 — Calea București nr. 2 bl. M2

> reabilitare fatada nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42113-1478-calea-bucuresti-nr-2-bl-m2-reabilitare-fatada-nord
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42113
- **Nr. CU**: 1478
- **Data CU**: 2025-07-16
- **Data Publicare**: 2025-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 2 bl. M2 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare fatada nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32056
- **Longitude**: 23.79527

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CASSAS SRL PRIN BILTAC ROBERT STEFANITA
- **Utilizare**: reabilitare fatada nord
- **Utilizare (2)**: reabilitare fatada nord
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 2
- **Bloc**: M2
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 837
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: locuinte colective

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil-spatiu comercial proprietatea privată a SC CASSAS SRL, se noteaza interdictia de instrainare si grevare si se noteaza pactul comisoriu asupra imobilului de sub A1 in favoarea NEOMAGASSIN SRL, se inscrie locatiunea asupra spatiului de 308,63mp in fav. LIBRA INTERNET BANK SA, se noteaza dreptul de inchiriere asupra suprafetei de 512,66mp din suprafata de sub A1 pe o perioada de 10 ani incepand cu data de 01.09.20217 in fav. Centrul Medical SAMA SA, se noteaza novatia contractului de inchiriere de sub C2 -transfera drepturile si obligatiile lui Romarta SA catre NEOMAGASSIN SRL, conform extras C.F. nr.202691-C1-U15/04.07.2025. Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1, U.T.R. C2- LB2a, aprobat cu HCL 121/2000, amplasamentul este situat in zona centrală si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale. Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de reamenajare a spatiilor in cazul schimbarii functiunii existente cu o alta functiune compatibila cu celelalte functiuni existente si cu conditia tratarii unitare a fatadelor., Se propune: reabilitare fatada nord., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretilor (structural/ nestructural) ce se propun a se modifica; Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari, conform Legii nr. 196/2018. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Tâmplăria va avea culoarea gri antracit, finisajul exterior la pereti va avea culoarea albă iar la soclu gri; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Fatada de Nord ce urmeaza a se reabilita nu se va placa cu alucobond.La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat (la zi); CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categ. de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti.  Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - unitate individuala;, Destinaţia după PUZ - zona centrală si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale;, Suprafata construita - 837,71 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 217517
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4687/0/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e564b12dca29f0b2c2258cc300429d80