# Certificat de Urbanism 1498 — Strada Toamnei nr. 95

> construire locuinta P+1 cu farmacie la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42096-1498-strada-toamnei-nr-95-construire-locuinta-p1-cu-farmacie-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42096
- **Nr. CU**: 1498
- **Data CU**: 2025-07-16
- **Data Publicare**: 2025-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 95 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 cu farmacie la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332693859092
- **Longitude**: 23.823775445264

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 cu farmacie la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 cu farmacie la parter
- **Fază**: PUZ, PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 95
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1460
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Vasile Elena conform extras CF 230823/27.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat HCL 156/2008 amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu POTmax.=35% şi CUTmax.= 1,40, cu retrageri pentru construire de 10,00 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul str.Toamnei și Teilor (sect.4 din PUZ BV 2)., Se propune construire locuinta P+1 cu farmacie la parter cu POTmaxim admis= 35% si CUTmaxim admis=1,40 (POTpropus=24,3% si CUTpropus=0,405) , CONDITII: - Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Se vor respecta retrageri pentruconstruire de 10,00 ml iar pentru împrejmuire de 7,00 ml din axul str.Toamnei și Teilor (sect.4 din PUZ BV 2);, Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada si HCL 41/2021; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1489 din acte si 1460 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 156/2008 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 215066
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1b77b5764d4ef859c2258cc10031399e