# Certificat de Urbanism 1502 — Strada Tudor Arghezi nr. 11

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42092-1502-strada-tudor-arghezi-nr-11-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42092
- **Nr. CU**: 1502
- **Data CU**: 2025-07-17
- **Data Publicare**: 2025-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348912206102
- **Longitude**: 23.802437419666

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 812
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Safciu Catalin Florin si Safciu Cristina Mihaela, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, restructurare, construire, demolare, amenajare, inchiriere, dezmembrare, alipire , interdictia de schimb si ipoteca in favoarea Banca Transilvania S.A -Sucursala Craiova conform extras C.F nr.219185/08.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. si conform P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor" aprob prin H.C.L. nr. 700/2013-UTR 3 subzona L1, imobilul se afla in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial  de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de 4,50 ml pt. imprej si de 7,00 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5, respectiv cu retrageri din axul propus al strazii de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii - secţ. 4 din P.U.Z  Permisiuni: pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta - spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 m, farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, acestea trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distonexe cu specificul zonei. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=812,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 219185, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de 4,50 ml pt. imprej si de 7,00 ml pentru c-tii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5, respectiv cu retrageri de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii - secţ. 4 din axul  strazii propuse prin P.U.Z, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţade. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei, in cazul in care constructia are destinatia de locuinta; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va elibera acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari.Acordul Bancii Transilvania S.A Sucursala Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.   , Suprafata terenului -812,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 220416
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219185

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/89a33599e30b2c6fc2258cc2003757e7