# Certificat de Urbanism 1512 — Strada Bariera Vâlcii nr. 161 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42082-1512-strada-bariera-valcii-nr-161-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42082 - **Nr. CU**: 1512 - **Data CU**: 2025-07-21 - **Data Publicare**: 2025-07-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 161 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.341227668929 - **Longitude**: 23.817710210994 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii - **Număr**: 161 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 720 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 1.3 - **Zonă**: locuinte individuale, complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Caracuda Paunescu Floriana Adelita si Caracuda Paunescu Sorin Ovidiu, conform extras CF nr.215368/04.07.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, dotari de interes public (servicii) si spatii de mica productie, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Prescriptii: Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Functiunea principal propusa - zona de locuinte individuale cu functiuni complementare si dotari de interes public si spatii de mica productie., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 720 mp din acte si 636 mp din masuratori cu nr.cd. 215368, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinaţia -zonă de locuinţe individuale si functiuni complementare cu regim max. de inălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si aliniament de construibilitate), cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerilede pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, dotari de interes public (servicii) si spatii de mica productie afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 720 mp din acte si 636 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 326/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 217382 - **Data Reg. Părinte**: 2025-07-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215368 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9dfc0feabec621aac2258cc400292607