# Certificat de Urbanism 1513 — Strada Batrânilor nr. 3

> construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42081-1513-strada-batranilor-nr-3-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42081
- **Nr. CU**: 1513
- **Data CU**: 2025-07-21
- **Data Publicare**: 2025-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Batrânilor nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325686154334
- **Longitude**: 23.819602420322

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Batrânilor
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 908
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale - instituții
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Neagoe Andrei Mihai, conform extras CF nr.258797/17.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 515/2017, U.T.R. - LM3 amplasamentul este situat in zona mixtă locuințe individuale - institutii si servicii publice cu regim minim P si regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construire și împrejmuire de min. 7,50 ml din axul propus al strazii Bătrânilor - profil 3., Se propune construire locuinta parter cu cu P.O.T.max admis = 35,00% si C.U.T. max admis= 1,05 (P.O.T.prop = 27% si C.U.T. prop= 0,54)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta cu retrageri pt. constructii de min. 7,50 ml din axul propus al strazii Batranilor-profil 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuințe individuale - institutii si servicii publice, Suprafata terenului -  908,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 515/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 222094
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258979

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92e0ca6694ecbea0c2258cc300205f34