# Certificat de Urbanism 1515 — Strada Barbu Lăzăreanu nr. 1A

> construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42079-1515-strada-barbu-lazareanu-nr-1a-construire-imobil-p2-cu-destinatia-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42079
- **Nr. CU**: 1515
- **Data CU**: 2025-07-21
- **Data Publicare**: 2025-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Barbu Lăzăreanu nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324798420668
- **Longitude**: 23.81463808782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Barbu Lăzăreanu
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Dumitru Angela. Se intabuleaza drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Dumitru Constantin si Dumitru Gheorghita conform extras CF 233640/03.06.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023, imobilul este amplasat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05, cu retragerile de minim 8 ml pentru constructii si de minim 5ml pentru imprejmuire din axul strazii Barbu Lazareanu si respectiv de minim 8 ml pentru constructii si de minim 5ml pentru imprejmuire din axul strazii I.G. Duca.. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii.spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico -edilitare si constructii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial cu POTpropus=35% si CUTpropus=0,85, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament propuse prin PUZ), luind in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile de minim 8 ml pentru constructii si de minim 5ml pentru imprejmuire din axul strazii Barbu Lazareanu si respectiv de minim 8 ml pentru constructii si de minim 5ml pentru imprejmuire din axul strazii I.G. Duca. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Nu se va afecta domeniul public Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000 Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor;Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zonă și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Acord Dumitru Constantin si Dumitru Gheorghita.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale si functiuni complementare;, Suprafata terenului - 507 mp din acte si 552 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 212730
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233640

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ed960f1b69ff8b4cc2258cbb0035c917