# Certificat de Urbanism 1518 — Bulevardul Dacia nr. 155

> construire cladire P, alimentatie publica - restaurant Fast Food & Drive-Through, terasa, parcare, alei carosabile, spatii verzi, amplasare semnalistica luminoasa, organizarea lucrarilor de executie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42076-1518-bulevardul-dacia-nr-155-construire-cladire-p-alimentatie-publica-restaurant-fast
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42076
- **Nr. CU**: 1518
- **Data CU**: 2025-07-21
- **Data Publicare**: 2025-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P, alimentatie publica - restaurant Fast Food & Drive-Through, terasa, parcare, alei carosabile, spatii verzi, amplasare semnalistica luminoasa, organizarea lucrarilor de executie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331960914364
- **Longitude**: 23.806453558264

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA NOASTRA SRL REPREZENTATA PRIN COJOCARU ROBERT CATALIN
- **Utilizare**: construire cladire P, alimentatie publica - restaurant Fast Food & Drive-Through, terasa, parcare, alei carosabile, spatii verzi, amplasare semnalistica luminoasa, organizarea lucrarilor de executie
- **Utilizare (2)**: construire cladire P, alimentatie publica - restaurant Fast Food & Drive-Through, terasa, parcare, alei carosabile, spatii verzi, amplasare semnalistica luminoasa, organizarea lucrarilor de executie
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2680
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei CASA NOASTRA S.R.L conform extras C.F nr.259130/08.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, terenul este situat în-UTR 1 ZM-zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si zona protectie cale ferata cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si pentru locuinte colective, servicii,birouri si comert, POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;-functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii:-- la amplasarea noilor unităti, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare. - la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea nr. 50/1991 actualizată si orice interventie necesită documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanis potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021 - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt c-tii din axul b-ului Dacia. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia, accesul se realizeaza pe aleea de acces la blocurile de locuinte colective Bl.25 si Bl.26 ., Se propune construire cladire P,  alimentatie publica - restaurant Fast Food & Drive-Through, terasa, parcare, alei carosabile, spatii verzi, amplasare semnalistica luminoasa, organizarea lucrarilor de executie cu POTpropus=14,9%  si CUTpropus=0,119, Terenul este construibil dupa reglementarea accesului intrucat acesta este ocupat de constructia C1 inscrisa in CF 256936-C1 si cu respectarea urmatoarelor conditii :, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se va respecta limita de proprietate si retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii pentru  dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;  Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumini intermitente.Plan detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamelor, pozitia acestora pe suprafatele propuse. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamelor, toate feţe (dacă este cazul), obiectul reclamelor si pozitia acestora pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al prop afectati de construire la o dist mai mică de 60 cm, conf C.C., inclusiv pt finisaje exterioare.  Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.  Solutiile de brans si racorduri vor fi insusite de detin de retele. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si zona protectie cale ferata, Suprafata totala a terenului - 2680 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 699/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 222272
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259130

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6815697c6e036451c2258cc300219809