# Certificat de Urbanism 1522 — Calea Severinului nr. 61S

> elaborare PUZ privind reconfigurare urbanistica in vederea construirii unei cladiri multifunctionale (birouri/hotel si functiuni complementare) cu regim de inaltime 3S+P+25E, legatura prin pasarela pietonala si amenajari conexe (realizare parcari, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, accesuri , bransamente utilitati)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42073-1522-calea-severinului-nr-61s-elaborare-puz-privind-reconfigurare-urbanistica-in-vederea-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42073
- **Nr. CU**: 1522
- **Data CU**: 2025-07-22
- **Data Publicare**: 2025-07-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconfigurare urbanistica in vederea construirii unei cladiri multifunctionale (birouri/hotel si functiuni complementare) cu regim de inaltime 3S+P+25E, legatura prin pasarela pietonala si amenajari conexe (realizare parcari, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, accesuri , bransamente utilitati)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332322273527
- **Longitude**: 23.769423824212

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA PRIN GROZAVU ELENA GIORGIANA
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconfigurare urbanistica in vederea construirii unei cladiri multifunctionale (birouri/hotel si functiuni complementare) cu regim de inaltime 3S+P+25E, legatura prin pasarela pietonala si amenajari conexe (realizare parcari, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, accesuri , bransamente utilitati)
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconfigurare urbanistica in vederea construirii unei cladiri multifunctionale (birouri/hotel si functiuni complementare) cu regim de inaltime 3S+P+25E, legatura prin pasarela pietonala si amenajari conexe (realizare parcari, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, accesuri , bransamente utilitati)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4776
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: parcuri comerciale, sp verzi, mixta
- **Regim Înălțime**: P+2, 3S+P+25E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a General Building Management S.R.L conform extras C.F nr. 257075/25.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat partial in: UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2. Utilizari admise: comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare. partial UTR X-subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri,cu retrageri conform -secț. 4 de min 25 ml pentru construire și min 19 ml pt împrejmuire din axul Caii Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 1 și de min 10,50 pt construire și de min 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop. PUZ-sect.2. Se propune -elaborare PUZ -modificarea punctuala a reglementarilor urbanistice aprobate cu HCL nr. 350/2013 din UTR III: Pc -zona parcuri comerciale, in UTR 1, zona mixta prin introducerea unui PUZ in vederea construirii unei cladiri multifunctionale (birouri/hotel si functiuni complementare) cu regim de inaltime 3S+P+25E, legatura prin pasarela pietonala si amenajari conexe (realizare parcari, amenajarea incintei cu spatii verzi plantate, alei carosabile si pietonale, accesuri , bransamente utilitati)., Conform Legii nr. 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 actualizat; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. La faza de autorizare de construire este necesara alipirea loturilor. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ -partial zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail si partial zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri;, Suprafata terenului - 4776,00mp din acte si masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 213425
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 257075

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 57
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1f52bef53fffcc1c2258cc9003d0307