# Certificat de Urbanism 1529 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 39 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42066-1529-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-39-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42066 - **Nr. CU**: 1529 - **Data CU**: 2025-07-22 - **Data Publicare**: 2025-07-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.295419476134 - **Longitude**: 23.799957588544 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC DUBLU TRIC REPREZENTATA PRIN ROTARU GABRIELA - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 39 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 760 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinţe individuale si servicii - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC DUBLU TRIC SRL conform extras CF nr 205207/2.07.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, - U.T.R. Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 19,00 ml pt. construire si de minim 14,00 ml pt. imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ - sect. 2a., Se solicita - informare urbanistica pentru terenul cu S=760 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 205207., Terenul cu numar cadastral 205207 cu S=760 mp din acte si masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinţe individuale si servici cu regim maxim de inălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate;, Condiţii:Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ), cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strada propusa prin PUZ.Se vor respecta retragerile din min. de minim 19,00 ml pt. construire si de minim 14,00 ml pt. imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ - sect. 2a. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre ambii propietari .Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă: locuinţe individuale si servicii, afectat partial de de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -760 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 43/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 219337 - **Data Reg. Părinte**: 2025-07-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205207 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/10af021be4088b52c2258cc100487819