# Certificat de Urbanism 1533 — Strada Paringului nr. 33A

> Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren -lucrari executate fara respectarea A.C

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42061-1533-strada-paringului-nr-33a-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42061
- **Nr. CU**: 1533
- **Data CU**: 2025-07-24
- **Data Publicare**: 2025-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paringului nr. 33A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren -lucrari executate fara respectarea A.C
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340386694182
- **Longitude**: 23.821787297516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren -lucrari executate fara respectarea A.C
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren -lucrari executate fara respectarea A.C
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paringului
- **Număr**: 33A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 341
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Grigore Lucian si Grigore Cristina Elena conform extras C.F nr.236967/15.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z1L, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.Tmax.=30%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Parangului - profil 4., Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren -lucrari executate fara respectarea A.C POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05 si  POTpropus=21,66% CUTpropus=0,43,cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Parangului - profil 4., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; ; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras de C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.La faza de A.C Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -341,00mp din acte si 314,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 229365
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236967

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/edea35ecc216c6a6c2258cca0020f0b9