R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 223603 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1534 din 24.07.2025 În scopul: deviere conducta distributie apa Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. CBS PROPERTIES INVESTMENT SRL REPREZENTATA DE BANICA STEFAN CATALIN PRIN DIVERSINST SRL REPREZENTATA DE STEFAN IONUT CLAUDIU PRIN IMPUTERNICIT MITROI ELISABETA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 223603&nbsp din &nbsp10/07/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Brancoveanu, nr. 100, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:234454 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 504/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan partial proprietate privată CBS PROPERTIES INVESTMENT SRL conform extras CF nr 234454/14.07.2025 si partial domeniul public al Municipiului Craiova, poz.6995 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - partial: zona mixta locuinţe colective, spatii cu alta destinatie (comert servicii), locuinţe colective si afectat partial de interd. de construire prot. cimitir si de strazi prop prin PUZ și aliniament de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora. Suprafata terenului -54893,8 mp(54863 mp prop.privata +30,8 mp dom public) FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform documentatiei anexate: Se propune -deviere conducta distributie apa Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu legenda in clar si cotat complet si corect. Desfăsurarea lucrărilor nu vor afecta circulaţia auto şi pietonală.Proiectul de autorizare a executării lucrărilor pentru -deviere conducte apa va fi insoţit de:-Titlu de proprietate teren si constructie in copie conform cu originalul, Certificat de Nomenclatura Stradala, Extras de carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil.- Acordul de principiu al Companiei de Apă Oltenia SA Craiova.Deviz estimativ de lucrari.-contractul cu executantul lucrării.-contract cu o firma specializată in refacerea străzii .Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte,conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii pe baza de referate, cu vize in original.Traseul propus nu va afecta proprietati private,in acest caz se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Expertiza tehnica (daca este cazul) Solutia tehnica adoptata si termenul de executie vor respecta regulamentul pentru traversarea prin spargerea strazilor, trotuarelor si zonelor verzi din municipiul Craiova aprobat cu HCL 293/2021.Contract cu RAADPFL pentru refacerea zonelor fara îmbrăcăminte asfaltică.Acordul Directiei de Patrimoniu si a Serviciului Contracte pentru ocuparea/folosirea domeniului public.Contract cu o firmă specializată în vederea refacerii covorului asfaltic pentru execuția compactării stratului suport și certificat de agreere emis de PMC .La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va reface in totalitate banda de circulatie afectata ,si refacerea bransamentului se va face cu frezare 1,5 m de o parte si de alta a santului. In conditiile in care inainte de începerea lucrarilor strada va fi /sau este modernizata din punct de vedere al sistemului rutier si pietonal se va solicita acordul constructorului care a executat lucrarile de asfaltare si detine garantia strazii. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru deviere conducta distributie apa 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 5410 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de