# Certificat de Urbanism 1535 — Strada Maria Tanase;Brestei nr. 4;6;110A

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42059-1535-strada-maria-tanasebrestei-nr-46110a-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42059
- **Nr. CU**: 1535
- **Data CU**: 2025-07-24
- **Data Publicare**: 2025-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Tanase;Brestei nr. 4;6;110A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323753234272
- **Longitude**: 23.777648548371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Tanase;Brestei
- **Număr**: 4;6;110A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1015
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si terenuri intravilane proprietate privată a lui Ene Mihnea Ioan Alexandru intabulat drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania S.A Suc.Craiova conform extras C.F cu nr.217451/10.07.2025,C.F cu nr.209426/10.07.2025 si C.F cu nr.255198/10.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021 - UTR LM 11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Maria Tanase. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune alipire trei tereniri astfel :, Lotul 1 1Cc in S=100,00mp din masuratori si 110,00mp din acte cu numar cadastral 209426, Lotul 2 2Cc in S=316,00mp din masuratori si 299,00mp din acte cu mumar cadastral 217451, Lotul 3 3Cc in S=516,00mp din masuratori si 606,00mp din acte cu numar cadastral 255198, Terenul in Stotal=932,00mp din masuratori si 1015,00mp din acte rezultat dupa alipire terenul este construibil aflat in zona ocuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Maria Tanase, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme.  Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.CNS dupa alipire;P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUG , Suprafata terenului -St=932,00mp din masuratori si 1015,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 224446
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217451;209426;255198

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a212674901bbaa8c2258cc40027af74