# Certificat de Urbanism 1542 — Strada Inginer Emil Marghitu nr. 10

> Construire hala depozitare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42052-1542-strada-inginer-emil-marghitu-nr-10-construire-hala-depozitare-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42052
- **Nr. CU**: 1542
- **Data CU**: 2025-07-24
- **Data Publicare**: 2025-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Inginer Emil Marghitu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala depozitare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288392037383
- **Longitude**: 23.796916869677

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C LEGABRIS PREST S.R.L REPREZENTATA PRIN FLORESCU GABRIEL
- **Utilizare**: Construire hala depozitare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire hala depozitare si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu -Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Inginer Emil Marghitu
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1907
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Legabris Prest S.R.L conform extras C.F nr.237888/07.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu - Rîului UTR I 1, aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul este situat in zona zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectata partial de strada propusa prin PUZ cu regim de înăltime max. P+4E cu POT max.=80%, CUTmax=0,35 cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul propus al str. Ing. Emil Marghitu sect. 3-3. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate . Se propune construire hala depozitare P si împrejmuire partiala teren cu POTmaxim=80% CUTmaxim=0,35 cu POTpropus= 16,21% cu CUTpropus=0,16Conditii:Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul propus al str. Ing. Emil Marghitu sect. 3-3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea propusă.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va mentiona destinatia depozitarii (materiale,produse, etc.).Daca hala de depozitare are mai mult de 5000mc, este necesar obtinere aviz MApN , conform H.G 62/1996 actualizat  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general  afectata partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construbilitate, Suprafata terenului -1907,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 219558
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237888

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/763b1a255ad59043c2258cc200376d2a