# Certificat de Urbanism 1546 — Strada Drumul Apelor nr. 114A

> Recompartimentare partiala (etaj 1 si etaj 2) corp C1 - S+P+2 cu destinatia de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42049-1546-strada-drumul-apelor-nr-114a-recompartimentare-partiala-etaj-1-si-etaj-2-corp-c1-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42049
- **Nr. CU**: 1546
- **Data CU**: 2025-07-24
- **Data Publicare**: 2025-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 114A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Recompartimentare partiala (etaj 1 si etaj 2) corp C1 - S+P+2 cu destinatia de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298285041547
- **Longitude**: 23.837484147431

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Recompartimentare partiala (etaj 1 si etaj 2) corp C1 - S+P+2 cu destinatia de birouri
- **Utilizare (2)**: Recompartimentare partiala (etaj 1 si etaj 2) corp C1 - S+P+2 cu destinatia de birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 114A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 385
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nitu Aurelia Luiza si Nitu Vasile conform extras CF 223425/07.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR I1, imobilul este situat in zona unitati industriale, cu indicii de construibilitate POT,CUT si regimul de inaltime nereglementat, C.U.T. se stabileste în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmaxim = 4 conf. prevederilor L.350/2001 cu retrageri pentru construire de minim 8 ml si pentru imprejmuire de min. 5 ml din axul propus al str. propuse prin PUG. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiuni complementare admise ale zonei sunt:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare., Imobil fara acces la un drum public existent, accesul se realizeaza pe restul de proprietate cu nr. cadastral 223430., Se propune recompartimentare partiala (etaj 1 si etaj 2) corp C1 - S+P+2 cu destinatia birouri., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu  toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent. , Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de birouri.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale si functiuni complementare (servicii), Suprafata terenului - 380 mp din acte si 385 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 218242
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223425

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/caed30f0662dd076c2258cc1001a54fb