# Certificat de Urbanism 1551 — Strada Romania Muncitoare nr. 42F

> consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, extindere, dotare, etajare de la S+P la S+P+1+M corp C1, etajare de la P la P+1+M corp C2, in vederea schimbarii destinatiei in unitate de cazare, amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42044-1551-strada-romania-muncitoare-nr-42f-consolidare-recompartimentari-interioare-remodelare-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42044
- **Nr. CU**: 1551
- **Data CU**: 2025-07-25
- **Data Publicare**: 2025-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 42F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, extindere, dotare, etajare de la S+P la S+P+1+M corp C1, etajare de la P la P+1+M corp C2, in vederea schimbarii destinatiei in unitate de cazare, amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31734
- **Longitude**: 23.80038

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DAX CONTEMPORAN S.R.L. REPREZENTATA DE JUCATORU GHEORGHITA
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, extindere, dotare, etajare de la S+P la S+P+1+M corp C1, etajare de la P la P+1+M corp C2, in vederea schimbarii destinatiei in unitate de cazare, amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, extindere, dotare, etajare de la S+P la S+P+1+M corp C1, etajare de la P la P+1+M corp C2, in vederea schimbarii destinatiei in unitate de cazare, amenajare incinta
- **Fază**: PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 42F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 170
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată. Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric, poz. 307, cod DJ-II-m-B-08113, poz. 308, cod DJ-II-m-B-08114, poz. 309, cod DJ-II-m-B-08115 str. R.Muncitoare, nr. 42, 42D, 42E si centru istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008  U.T.R. CP1-amplasamentul se afla in  zonă centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+4 înălţimea la cornişa max. 15 m, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max = 4. Subzona centrala protejata,structurata care cuprinde strazi specific comerciale d.p.d.v istoric, grad de reprezentare maxim, regim de construire insiruit -front continuu; Caracteristicile urbanistice actuale sunt urmatoarele: cladirile sunt construite pe aliniament: functiunea predominanta este de locuinte cu spatii comerciale la parter; regimul de inaltime existent este de maxim P+2, iar inaltimea la cornisa de maximum 15 m; POT max =80%.Orice interventie in zona protejata necesita avizul DJCCPCN Dolj. Pentru orice interventie se vor realiza cercetari arheologice inaintea inceperii lucrarilor si se impune, de asemenea, supravegherea arheologica pe toata durata investigatiilor.Utilizări admise: functiunile admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului se vor dispune functiuni cu un caracter comercial sau servicii cu un standard peste medie, , inclusiv spatii de cazare ;Utilzari interzise: - activități productive poluante, cu risc tehnic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pt. vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitate care utilizeză pt. depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutii publice; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane;Utilizari admise cu conditionari:In cazul constructiilor noi sau a restructurarii fondului construit existent lipsit de valoare se impun urmatoarele aspecte: sa se asigure compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statutul de reprezentare al zonei, sa fie asigurata integrarea constructiilor in estetica fronturilor vecine,sunt admise functiunile manufacturiere cu conditia de a nu produce noxe sau poluare de orice fel ,inclusiv fonica., Se propune -consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, extindere, dotare, etajare de la S+P la S+P+1+M corp C1, etajare de la P la P+1+M corp C2, in vederea schimbarii destinatiei in unitate de cazare, amenajare incinta cu POT propus=76% si CUT propus=3,04.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatii existente.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune daca aceasta este exclusiv de locuinte.Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al prop afectati de construire la o dist mai mică de 60 cm, conf C.C., inclusiv pt finisaje exterioare., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In documentatia de AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conf arhitect fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect;Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. La faza AC prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autent al vecinilor afectati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Studiu istoric.Pentru orice interventie se vor realiza cercetari arheologice inaintea inceperii lucrarilor si se impune, de asemenea, supravegherea arheologica pe toata durata investigatiilor. Situatia existenta şi propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -170 mp din acte si 167 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 219320
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23005,23005-C1, 23005-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6519ccfeacfa2c62c2258cc1001a33e0