# Certificat de Urbanism 1552 — Strada Take Ionescu nr. 7B

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42043-1552-strada-take-ionescu-nr-7b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42043
- **Nr. CU**: 1552
- **Data CU**: 2025-07-25
- **Data Publicare**: 2025-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Take Ionescu nr. 7B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359835201823
- **Longitude**: 23.728602962114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Take Ionescu
- **Număr**: 7B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3731
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: agricola/extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan cu S=104 mp si partial extravilan cu S=3627 mp proprietate privată Nica Lavinius si se noteaza mentiunea ” imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din legea nr. 17/2014 conform extras CF nr 258785/8.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul este situat partial in intravilan cu S=104 mp care este afectat in totalitate de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUG (sectiunea 2) si partial  în extravilan cu S= 3627 mp. Pentru terenul cu S=3627 mp aflat in extravilan,conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune -dezmembrare teren cu S total =3731 mp cu numar cadastral 258785 dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=400 mp care se afla partial in intravilan doar S=104 mp care este afectat in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUG (sectiunea 2)  , partial in extravilan cu S=296 mp , Lotul 2 cu S=500 mp care se afla in extravilan fara acces auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere  la una din strazile cuprinse in nomenclatorul strazilor din Municipiu Craiova sau un drum public existent., Lotul 3 cu S=2831 mp care se afla in extravilan  fara acces auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere  la una din strazile cuprinse in nomenclatorul strazilor din Municipiu Craiova sau un drum public existent., Terenul cu S total =3731 mp cu numar cadastral 258785 se poate dezmembra iar pe loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii care se afla partial in extravilan, se poate construi numai dupa reglementat juridica a accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere  la una din strazile cuprinse in nomenclatorul strazilor din Municipiu Craiova sau un drum public existent, in următoarele conditii: destinatia:, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului la un drum public existent pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 .Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora. Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respecta avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati si conditiile din acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina.Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 zile de la sesizarea in scris, in functie de necesitatile din zona, fara a solicita despagubiri.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, potrivit funcţiunii; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. inclusiv Aviz MAPN Stat Major General. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se va amenaja platforma de gunoi.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Pentru zona de extravilan imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu.Conf. Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si expl. agricole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA;Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a Judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005.Simulare foto.Reglementarea juridica a accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere  la una din strazile cuprinse in nomenclatorul strazilor din Municipiu Craiova sau un drum public existent., Suprafata de teren din lotul 1 cu S=104 mp care se afla partial in intravilan, este neconstruibil fiind afectat in totalitate de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUG (sectiunea 2)
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -partial extravilan si partial intravilan, Suprafata terenului -3731 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 219879
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258785

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27c3e03717897b12c2258cc3001bb28a