# Certificat de Urbanism 1554 — Maslinului nr. 38

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42041-1554-maslinului-nr-38-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42041
- **Nr. CU**: 1554
- **Data CU**: 2025-07-28
- **Data Publicare**: 2025-07-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Maslinului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339508701828
- **Longitude**: 23.82775678542

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2540
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stoica Ancuta Mihaela conform extras CF 216294/10.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 14, aplasamentul se află situat în zona locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de retea de utilitate publica si de culoar de protectie a acestuia cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90, cu retragerile de min. 8,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2) strada Maslinului - DE18 . Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare;Functiuni permise:locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune instrainare teren cu S=2500 mp din acte si 2540 mp din masuratori cu numar cadastral 216294., Terenul cu numar cadastral 216294 cu S=2500 mp din acte si 2540 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii - zona locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si partial de retea de utilitate publica si de culoar de protectie a acestuia cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90, cu retragerile de min. 8,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2) strada Maslinului - DE18 . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu, situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea.  Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare,partial afectat de retea de utilitate publica si de culoar de protectie a acestuia, Suprafata terenului - 2500 mp din acte si 2540 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 226812
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ee7e4c427b1963fc2258cc900372c61