# Certificat de Urbanism 1561 — Strada Poienii nr. 30

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42034-1561-strada-poienii-nr-30-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42034
- **Nr. CU**: 1561
- **Data CU**: 2025-07-29
- **Data Publicare**: 2025-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poienii nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305727681068
- **Longitude**: 23.780618606029

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poienii
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 406
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Dascalu Vasile Victor conform extras CF 258769/14.07.2025.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Riului Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007 UTR Z2Lis, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax=35% si CUTmax =1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Poienii și str. Voineasa (conf. PUZ - sect.6) și de min. 8,50 ml pt. construire și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ - sect.5)., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 406 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 258769., Terenul este construibil în următoarele conditii: zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax=35% si CUTmax =1,05,  afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Poienii și str. Voineasa (conf. PUZ - sect.6) și de min. 8,50 ml pt. construire și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ - sect.5). Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;  Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" . Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 406 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 229509
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258769

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/312588866b100ebec2258cd5002c9432