# Certificat de Urbanism 1562 — Strada Teilor nr. 180 > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42033-1562-strada-teilor-nr-180-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42033 - **Nr. CU**: 1562 - **Data CU**: 2025-07-29 - **Data Publicare**: 2025-07-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Teilor nr. 180 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.335176454932 - **Longitude**: 23.838985144223 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Teilor - **Număr**: 180 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 5056 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: {"intravilan":"locuinte","conditie":"interdictie construire"}, {"extravilan":"anexe gospod\u0103rest ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a lui Mihailescu Ioana Cristina, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC Bank S.A Sucursala Craiova conform extras C.F nr.209989/04.07.2025.Imobil aflat sub incidenta art.3 alin .(1) din Legea 17/2014. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 amplasamentul se află situat partial in intravilan zona de locuinte cu interdicţie de construire până la aprobare documentaţie de urbanism PUZ/PUD si in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricoleunde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conf. L.350/2001., Se solicita informare urbanistica pentru teren in St=5056,00mp din acte si masatori cu nr cadastral 209989., Terenul este construibil pe zona de extravilan in S=2052,51mp unde sunt admise numai constructii cu caracter provizoriu cu precizarea destinației anexei exploataţiei agricole, respectiv condițiile: conform Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora;Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Construcţia va respecta retragerea de 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces cu numar pentru respectarea RGU aprobat cu HG 525/1996. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul).Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol;Aviz A.N.I.F.;Aviz MApN -Statul Major General.Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Pentru zona de intravilan in S=3003,49mp potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul CEC Bank S.A Sucursala Craiova.Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial arabil, Destinaţia după PUG -partial extravilan si partial intravilan aflat in zonă de locuinte cu interdicţie de construire până la aprobare documentaţie de urbanism PUZ/PUD , Suprafata terenului -5056,00mp din acte si masuratori din care 3003,49mp intravilan si 2052,51mp extravilan ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 221535 - **Data Reg. Părinte**: 2025-07-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209989 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 62 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/810f7becf725ac4ec2258cc30020a23d