# Certificat de Urbanism 1564 — Strada Artileriei nr. 7

> Construire imobil P+1E cu spatiu comercial la P si locuinta la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42031-1564-strada-artileriei-nr-7-construire-imobil-p1e-cu-spatiu-comercial-la-p-si-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42031
- **Nr. CU**: 1564
- **Data CU**: 2025-07-29
- **Data Publicare**: 2025-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+1E cu spatiu comercial la P si locuinta la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289222054216
- **Longitude**: 23.817424851569

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+1E cu spatiu comercial la P si locuinta la etaj
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+1E cu spatiu comercial la P si locuinta la etaj
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 485
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dinulescu Radulian Marin conform extras C.F nr.236016/25.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul str. propusa prin PUD - profil 2, respectiv retrageri de min. 11,00 ml pentru imprejmuire si de min. 17,00 ml pentru constructii din axul str. propusa prin PUD - profil 1 si rezolvare de colt. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare.Permisiuni: realizarea de functiuni complementare zonei de locuinte care sa fie compatibile cu zona de locuinte individuale si sa nu creeze incomoditati sau disfunctionalităt in zona si in zonele invecinatei; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea, Construire imobil P+1E cu spatiu comercial la P si locuinta la etaj POTmaxim=34% CUTmaxim=0,85 si POTpropus=34,6% CUTpropus=0,69, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat indicele de construibilitate POT depaseste pe cel aprobat in zona conform PUD aprobat cu HCL 9/1996
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -485,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 230147
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236016

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86d1a6b4a611ee63c2258cca00216a42