# Certificat de Urbanism 1568 — Aleea Potelu nr. 26

> Construire doua terenuri padel acoperite, vestiare cu grup sanitar, birou -constructie provizorie cu dutrata de amplasare 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42027-1568-aleea-potelu-nr-26-construire-doua-terenuri-padel-acoperite-vestiare-cu-grup-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42027
- **Nr. CU**: 1568
- **Data CU**: 2025-07-29
- **Data Publicare**: 2025-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Potelu nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua terenuri padel acoperite, vestiare cu grup sanitar, birou -constructie provizorie cu dutrata de amplasare 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294755291054
- **Longitude**: 23.806027955031

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MIRA CONSTRUCT S.R.L PENTRU S.C FIRE PADEL S.R.L
- **Utilizare**: Construire doua terenuri padel acoperite, vestiare cu grup sanitar, birou -constructie provizorie cu dutrata de amplasare 10ani
- **Utilizare (2)**: Construire doua terenuri padel acoperite, vestiare cu grup sanitar, birou -constructie provizorie cu dutrata de amplasare 10ani
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7500
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: sport, agrement
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Mira Construct S.R.L conform extras C.F nr.253838/17.07.2025 si zona de protectie monument istoric poz.276, Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) cod DJ-II-a-A-07924,conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr., 2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 77/2014, prelungit valabilitatea cu HCL 40/2024, UTR 8, subzona SP2, imobilul este situat in zona sport, agrement - subzona activitati sportive, categoria complexe si baze sportive cu regim de inaltime max P+1, cu POTmax=10%, CUT max=0,20 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 7), afectat partial de culoare tehnice de protectie aferente retelelor tehnico edilitare. Functiunea dominanta a zonei-spatii verzi plantate publice, sport si agrement. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura,educatie,alimentatie publica,comert); accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse sunt: spatii plantate; mobilier urban, amenajari pentru loc si odihna; circulatii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru intretinerea spatiilor plantate si oglinzilor de apa; constructii pentru expozitii activitati culturale, alimentatie publica si comert; parcaje; adaposturi,grupuri sanitare, spatii pentru administrare si intretinere. Interdictii permanente: se interzic orice schimbari ale functiunilor spatiilor verzi publice, conversia grupurilor sanitare in spatii comerciale, localizarea tonetelor si tarabelor prin decuparea spatiilor plantate adiacente trotuarelor, este interzisa in perimetrul de protectie amplasarea de obiective si desfasurarea de activitati cu efecte daunatoare asupra vegetatiei si amenajarilor, se interzice taierea arborilor fara autorizatia autoritatii locale abilitate., Construire doua terenuri de padel acoperite, vestiare cu grup sanitar, birou -constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani POTmaxim=10% CUTmaxim=0,20 POTpropus=8% CUTpropus=0,08  cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 7), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate și figurarea accesului până la un drum public; Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme., La faya de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul(contract de inchiriere);Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr.372/2005modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona sport, agrement - subzona activitati sportive, categoria complexe si baze sportive afectat partial de culoare tehnice de protectie aferente retelelor tehnico edilitare, Suprafata terenului -7500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 233208
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253838

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 86
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26de4d641be0ec03c2258cce0028b5df