# Certificat de Urbanism 1571 — Strada Drumul Corneșului nr. 98 > Informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42025-1571-strada-drumul-cornesului-nr-98-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 42025 - **Nr. CU**: 1571 - **Data CU**: 2025-07-29 - **Data Publicare**: 2025-07-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Corneșului nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.345921536308 - **Longitude**: 23.823566219023 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistică - **Utilizare (2)**: Informare urbanistică - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Corneșului - **Număr**: 98 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 735 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuințe individuale și complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Oacă Ștefan și Oacă Violeta Adriana conform extras C.F nr.258851/14.07.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002 - U.T.R. LC5 amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcţiuni complementare cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax.aprobat=34%, CUTmax.aprobat= 0,90 și afectat de strada Drumul Corneșului - propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii și parțial de rețele de utilitate publică și culoare de protecție ale acestora. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă., Se solicită informare urbanistică pentru terenul în S=735,00mp din acte și măsurători cu număr cadastral 258851, Terenul este construibil pe zona neafectată de stradă propusă și rețele de utilitate publică culoare de protecție ale acestora cu respectarea următoarelor condiții: destinația: zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax.aprobat=34%, CUTmax.aprobat= 0,90 și afectat de strada Drumul Corneșului și de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii și parțial de rețele de utilitate publică și culoare de protecție ale acestora. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și parțial de reţele de utilitate publică și culoarele de protecție ale acestora conform PUZ) completat cu construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet și corect cu lucrările de construire strict în afara zonei afectate de extindere/străpungere artera de circulație luând în calcul indicii urbanistici de construibilitate la toate construcțiile existente și propuse înainte și după dezmembrarea terenului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietății; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietății, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea și execuția parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și HCL 231/2021; Construcțiile la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcţiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea, inclusiv SNGN Romgaz Ploiești - DEPOGAZ Ploiești S.R.L.; Simulare foto, La faza de construire se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară, încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală, Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Referetale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire, la o distanță mai mică de 60 cm, față de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă, cu respectarea condițiilor din acestea. - **Regim Economic**: Folosință actuală a terenului - teren arabil și curți construcții, Destinația după PUZ - zonă locuințe și funcțiuni complementare, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și parțial de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție ale acestora, Suprafața terenului - 735,00mp din acte și măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 231015 - **Data Reg. Părinte**: 2025-07-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258851 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4cbee59928c491a9c2258ccf002ec0d6