# Certificat de Urbanism 1574 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 178

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42021-1574-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-178-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42021
- **Nr. CU**: 1574
- **Data CU**: 2025-07-29
- **Data Publicare**: 2025-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 178 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283069114916
- **Longitude**: 23.802263029895

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 178
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3428
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rosu Dumitru si Rosu Irina dobandit prin conventie,cota actuala 1/2 si Rosu Ionel, dobandit prin conventie cota actuala 1/2 si se noteaza faptul ca, cota de 1/2 din imobilul de sub A1, A1.1, A1.2, A1.3 face parte din patrimoniul de afectatiune al lui :ROSU IONEL IMOBILIARE INTREPRINDERE INDIVIDUALA conform extras CF. nr. 238562/12.06.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 prelungit cu HCL nr.554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax. admis= 35%, CUTmax.admis=1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 11,50ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - sect.2 conform P.U.G.; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 238562 cu S=3190 mp din acte si 3428 mp din masuratori, Terenul cu numar cadastral 238562 cu S=3190 mp din acte si 3428 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii:Se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate in zona -destinatia -zona de locuinte individuale , cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax.admis= 35%, CUT.max.admis=1,05 .Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de minim 11,50ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - sect.2 conform PUG.Nu se va afecta domeniul public. Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". La faza de AC solicitarea se va face de catre toti propietarii indivizari.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -3190 mp din acte si 3428 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 221128
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238562

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d54b30ccedb8e72cc2258cc300229f14