# Certificat de Urbanism 1580 — Strada Trandafirului nr. 53D

> construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42016-1580-strada-trandafirului-nr-53d-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42016
- **Nr. CU**: 1580
- **Data CU**: 2025-07-30
- **Data Publicare**: 2025-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 53D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333477840687
- **Longitude**: 23.836781830525

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 53D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 326
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Radulescu Ionut si Radulescu Daniela, conform extras CF nr.207362/15.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si afectat de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si de aliniamentul de construibilitate.Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. =0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor.Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public.Accesul la str. Trandafirului se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 207356., Se propune construire locuinta unifamiliala parter cu P.O.T.max admis = 35,00% si C.U.T. max admis= 1,05 (P.O.T.propus = 30,59% si C.U.T. propus= 0,30)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propusec cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de de min. 4,50ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 207356 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G., P.U.Z. - zona de locuinte individuale afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 5.000 mp din acte si 326,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 234992
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207362

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/823369183267751ac2258ccf001ec610