# Certificat de Urbanism 1588 — Strada Malinului nr. 10

> construire anexa gospodareasca P+Ep (bucatarie de vara, spatiu relaxare si depozitare)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42008-1588-strada-malinului-nr-10-construire-anexa-gospodareasca-pep-bucatarie-de-vara-spat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42008
- **Nr. CU**: 1588
- **Data CU**: 2025-07-30
- **Data Publicare**: 2025-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca P+Ep (bucatarie de vara, spatiu relaxare si depozitare)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34229326948
- **Longitude**: 23.823134116456

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca P+Ep (bucatarie de vara, spatiu relaxare si depozitare)
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca P+Ep (bucatarie de vara, spatiu relaxare si depozitare)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1752
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Margineanu Eugen Iosif Remus si Margineanu Elena Alina conform extras CF 246494/17.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr 42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de min. 28 ml pentru construire si de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire si de minim 15 ml pentru imprejmuire din axul firului de circulatie al str. Malinului sect.3 din PUZ .Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire anexa gospodareasca P+Ep (bucatarie de vara, spatiu relaxare si depozitare) cu POTmaxim admis=30%, CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=22% si CUTpropus=0,25), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (str. propusa prin PUZ), poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 28 ml pentru construire si de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire si de minim 15 ml pentru imprejmuire din axul firului de circulatie al str. Malinului sect.3 din PUZ . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.La faza de AC se va face dovada mentinerii constructiei C1- functiunea de locuinta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1752 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 231154
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246494

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6706b3b053982679c2258ccb00279a65