# Certificat de Urbanism 1594 — Strada Doamna Elina nr. 8

> construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42001-1594-strada-doamna-elina-nr-8-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42001
- **Nr. CU**: 1594
- **Data CU**: 2025-08-01
- **Data Publicare**: 2025-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doamna Elina nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33731
- **Longitude**: 23.74131

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doamna Elina
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 481
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marinas Ionela Elena si Maronas Liviu Ionut conform extras CF nr. 226882/9.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 16, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectat partial de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max.admis= 34%, C.U.T. max.admis = 0,90. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se solicita -construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren cu POT propus 32% si CUT propus=0,393 si  P.O.T. max.admis= 34%, C.U.T. max.admis = 0,90., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml  pentru construire si imprejmuire din axul strazii Doamna Elina pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectat partial de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 481,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38//2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 227111
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8666f235ec5906c5c2258cc80020831d