# Certificat de Urbanism 1595 — Strada Mihail Drumeș nr. 38

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/42000-1595-strada-mihail-drumes-nr-38-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 42000
- **Nr. CU**: 1595
- **Data CU**: 2025-08-01
- **Data Publicare**: 2025-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Drumeș nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356887513502
- **Longitude**: 23.746729481417

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG Izvorul Rece
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Drumeș
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2641
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Brosban Gheorghe si Brosban Floarea conform extras CF nr. 240083/18.07.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmax=35%, CUT max=1,05 afectat partial de aliniament de constuibilitate, cu retragerile de minim 5,50 m pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii Mihail Drumeș- profil 2 aprobat prin P.U.G- Izvorul Rece., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 240083 cu S=2641 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 240083 cu S=2641 mp din acte si masuratori este cpnstruibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmax=35%, CUT max=1,05 ., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 m pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii Mihail Drumeș- profil 2 aprobat prin P.U.G- Izvorul Rece.Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996..La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto .Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de constuibilitate, Suprafata terenului -2641 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 233749
- **Data Reg. Părinte**: 2025-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240083

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f0608858e33f940c2258cce003cfaca